Vente d'un appartement F3 (72 m²) à NANCY

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche du tramway T1 (Mon Desert), à vendre à NANCY (54100), venez visiter cet appartement de 4 pièces au calme de 70 m². Son intérieur est composé d'une entrée et d'une pièce à vivre. Il s'organise également comme suit : trois chambres de 9 m² à 15 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il compte une salle de bains et une salle d'eau. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour une solution de stockage complémentaire, l'appartement est agrémenté d'une cave. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des volets pliants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique.

Il se situe au dernier étage d'un immeuble. Il est en très bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Mon Desert) dans les environs. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des supérettes et une poissonnerie. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Respectivement de 223 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D.

Il est à vendre pour la somme de 175 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 815 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Second coprs de batiment

À vendre : proche du tramway T1 (Cathédrale), à NANCY (54000) rue Montesquieu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 78 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres de 9 m² et 16 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il comporte également deux salles de bains et deux toilettes. Il dispose d'une mezzanine. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Pour des rangements additionnels, l'appartement comporte une cave.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement du supérieur juste à côté : l'Université de Lorraine. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Cathédrale). Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 189 000 € La copropriété est composée de 23 lots et implique une participation annuelle de 1 192 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY.

IDEAL POUR 1er ACHAT OU POUR INVESTISSEUR
Deux pièces de 41m², situé au 2ème étage d'une résidence de bon standing au coeur de l'écoquartier de NANCY GRAND COEUR, à 200m du centre ville et proche de la gare.
Possibilité d'acheter un emplacement de parking en sus
Dispositif PINEL
Disponible dernier trimestre 2024